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Case in vendita per 1 euro

comprare casa a un euro

 

Ci sono case in Italia per un euro? Quali sono i requisiti necessari per acquistare una casa in Italia?

 

Negli ultimi mesi ho ricevuto diversi messaggi e richieste di informazioni sulla possibilità di acquistare una casa in Italia, perché in alcuni media internazionali la notizia si è diffusa sulla vendita di immobili al prezzo simbolico di appena 1 euro.

Bene, questa non è una novità, poiché iniziative come questa sono state pubblicate per almeno 10 anni, ma bisogna dire chiaramente che non è una panacea o una grande impresa, né è una truffa, ma devi analizzare attentamente le caratteristiche della proposta per scoprire che tutto ciò che luccica non è oro.

In Italia ci sono molte città, qui chiamate paesini o semplicemente paesi, che sono scomparse nel tempo per le più svariate ragioni. In alcuni casi, la popolazione è stata costretta a lasciare il territorio a causa della devastazione generata dopo un evento naturale, come terremoti o alluvioni, che purtroppo sono fenomeni registrati abbastanza frequentemente nella maggior parte della penisola. Un altro dei motivi più importanti è l’invecchiamento demografico, la popolazione non si rinnova, i giovani si stanno allontanando alla ricerca di nuovi orizzonti e migliori opportunità e questo genera non poche città fantasma.

Tradizionalmente gli italiani sono molto conservatori, l’attaccamento alle radici e al loro luogo di nascita è molto forte e in molti casi e nonostante le avversità insistono nel continuare sempre all’interno del loro territorio o regione di origine. Ciò ha portato a un’infinità di piccole città con meno di 1.000 abitanti o addirittura poche centinaia in alcuni casi. Queste sono città perdute in montagna o in aree con accesso piuttosto difficile o che si trovano a pochi chilometri da aree urbane più attive.

In molti casi, queste città italiane raggiungono accordi per unirsi per sopravvivere o prendere altre iniziative, al fine di ripopolare o attrarre il turismo, in modo da consentire un qualche tipo di rilancio o recupero di attività. Tra queste idee, idee come l’offerta di case abbandonate al prezzo simbolico di 1 euro sono emerse almeno un decennio fa.

In Italia ci sono più di 6000 piccoli centri abitati che sono diventati città fantasma negli ultimi 30 anni. Un comune su 4, dal 1988 ad oggi, è scomparso dalla mappa geografica per aver perso i suoi abitanti. Secondo l’ISTAT (Istituto Statistico Italiano), sulla penisola ci sono 139 micro città con meno di 150 anime che stanno combattendo per evitare la loro scomparsa definitiva.

Vivere in queste città è spesso difficile, i mezzi di comunicazione sono scarsi, non sono raggiunti dai mezzi pubblici di trasporto. I servizi sono molto limitati, il che significa che devi viaggiare ogni giorno in altri centri urbani, lavorare, studiare e ricevere assistenza medica se necessario.

Se queste piccole città italiane sono vicine a un luogo turistico con un grande afflusso in qualche stagione dell’anno, di solito servono come alternativa più economica per l’alloggio durante quel periodo, per il resto dell’anno l’attività è significativamente ridotta, il che rende difficile sussistenza per coloro che vivono lì in modo stabile. L’inverno e la neve rendono la situazione ancora più complicata.

 

Case in Italia per un euro

 

Nel 2008 a Salemi in Sicilia, l’allora Sindaco propose la vendita di immobili per un euro. Queste erano case che erano state danneggiate da un terremoto nel 1968. L’iniziativa, nonostante la grande diffusione che ottenne in quel momento, non si concretizzò, poiché nella maggior parte dei casi aveva proprietà con danni strutturali molto importanti Costituivano persino un vero pericolo, quindi l’unica soluzione era la loro totale demolizione e ricostruzione, per le quali dovevano essere assunte compagnie locali, in cui veniva rilevata la presenza di criminalità organizzata, che quella parte d’Italia è conosciuta come Mafia.

Altri comuni hanno seguito le sue orme, generalmente nelle regioni meridionali dell’Italia. I proprietari abbandonano le case, molte volte nel centro storico, a causa dell’impossibilità di mantenerle o di fronte a debiti fiscali e questi rimangono nelle mani dell’Amministrazione comunale, che lancia un bando pubblico per l’acquisto di queste proprietà al prezzo simbolico di 1 euro . L’acquirente accetta un contratto per ricostruirli entro un periodo massimo di 3 anni, utilizzando manodopera locale e l’impegno è previsto anche per vivere sul posto. Questo genera movimento economico e sociale. Se l’accordo non viene rispettato, il diritto alla proprietà viene perso.

Bisogna tenere conto del fatto che la ricostruzione di una proprietà in Italia non è così semplice come si può immaginare. La legislazione è molto rigida, devi soddisfare molti requisiti, rispettare molte regole. All’esterno, non è possibile modificare l’aspetto originale, è possibile utilizzare solo alcuni materiali già forniti, colori e trame devono essere rispettati. In molti casi non è possibile vivere all’interno della proprietà mentre sono in corso i lavori di ristrutturazione e non sarà possibile entrare fino a quando non saranno concessi i permessi previsti dalla legge. Il lavoro non è economico e in media un’operazione di questo tipo ha un costo di circa 100.000 euro. Oggi in Italia è più conveniente acquistare una casa già pronta che iniziare a costruirla.

Per partecipare al Concorso pubblico di case in Italia per 1 euro, è anche necessario effettuare un deposito o una polizza di garanzia di 5.000 euro, che possono quindi essere recuperati, sopportare tutte le spese di notaio, registrazione, trasferimento e tasse di liquidazione.

Di recente, una rete televisiva olandese ha realizzato un reality show in Italia, in cui alcune coppie di cittadini olandesi si sono trasferite in una piccola città della Sardegna chiamata Ollolai, dove i partecipanti risiederanno permanentemente dopo aver partecipato all’iniziativa di quel comune di vendita di case per un euro.

Di recente, una rete televisiva olandese ha realizzato un reality show in Italia, in cui alcune coppie di cittadini olandesi si sono trasferite in una piccola città della Sardegna chiamata Ollolai, dove i partecipanti risiederanno permanentemente dopo aver partecipato all’iniziativa di quel comune di vendita di case per un euro.

 

Dove sono le case per un euro in Italia?

 

Le case in vendita per un euro in Italia sono distribuite in diverse regioni della penisola, da nord a sud, come puoi vedere su questa mappa.

I comuni coinvolti in questa iniziativa sono i seguenti, organizzati per regione:

 

 

  • Lecce nei Marsi (Aquila), Abruzzo
  • Zungoli (Avellino), Campania
  • Patrica (Frosinone), Lazio
  • Carrega Ligure (Alessandria), Piemonte
  • Ollolai (Nuoro), Sardegna
  • Nulvi (Sassari), Sardegna
  • Gangi (Palermo), Sicilia
  • Regalbuto (Enna), Sicilia
  • Salemi (Trapani), Sicilia
  • Sambuca di Sicilia (Agrigento), Sicilia
  • Fabbriche di Vergemoli (Lucca), Toscana
  • Montieri, (Grosseto), Toscana

 

 

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