tribunale giorno dell asta

In tribunale: il giorno dell’asta

Il giorno dell’asta è fondamentale presentarsi all’udienza di vendita. Nella vendita senza incanto, se a causa della mancata presenza dell’offerente all’udienza e della conseguente impossibilità di identificare l’offerta presentata in busta chiusa il bene sia aggiudicato ad altro soggetto a prezzo inferiore, l’offerente non presentatosi perderà la cauzione versata.  

Leggi tutto....
documenti immobiliari

La visita dell’immobile

  Contattiamo l’amministratore condominiale   Dopo aver preso visione della perizia, se l’immobile si rivela papabile, prima ancora di visionarlo, una telefonata all’amministratore condominiale è d’obbligo.   Le domande che dobbiamo porgli sono essenzialmente due:  

Leggi tutto....
proprietari immobile

Attuali e precedenti proprietari di un immobile

La sezione riporta i passaggi di proprietà del bene. E’importante accertarsi che il bene non sia stato acquisito dall’esecutato mediante donazione e che nei trasferimenti avvenuti in precedenza non siano presenti delle donazioni.  

Leggi tutto....
acquisto immobili

Principali cause di non regolarità nell’acquisto di un immobile

Esistono diversi tipi di difformità che non permettono il rilascio della conformità:   Edificio abusivo: quando non esiste alcun titolo abilitativo. L’immobile è stato realizzato senza nessun provvedimento amministrativo. In questo caso un nuovo condono edilizio o un Permesso di Costruire in Sanatoria possono sanare la situazione. L’immobile in alcuni casi può comunque essere venduto […]

Leggi tutto....
casa asta perizia

La perizia

La perizia è una fotografia a parole dello stato dell’immobile. Teoricamente, basandoci su quanto indicato in perizia, potremmo acquistare un immobile senza visionarlo, a scatola chiusa.    

Leggi tutto....