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acquisto immobili

Principali cause di non regolarità nell’acquisto di un immobile

Esistono diversi tipi di difformità che non permettono il rilascio della conformità:   Edificio abusivo: quando non esiste alcun titolo abilitativo. L’immobile è stato realizzato senza nessun provvedimento amministrativo. In questo caso un nuovo condono edilizio o un Permesso di Costruire in Sanatoria possono sanare la situazione. L’immobile in alcuni casi può comunque essere venduto […]

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possesso di immobile

Lo stato di possesso di un immobile

L’immobile può presentarsi libero, e questo è il caso più felice, oppure occupato. Può essere occupato dal precedente proprietario con l’eventuale famiglia, da un inquilino o da terzi senza titolo. Nel caso in cui l’occupante sia il precedende proprietario, detto anche esecutato, o terzi senza titolo, l’immobile viene solitamente liberato a cura ed a spese […]

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casa asta perizia

La perizia

La perizia è una fotografia a parole dello stato dell’immobile. Teoricamente, basandoci su quanto indicato in perizia, potremmo acquistare un immobile senza visionarlo, a scatola chiusa.    

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trovare annunci immobiliari

Dove trovare gli annunci di immobili all’asta

È dato obbligatoriamente avviso della vendita all’asta di un immobile mediante:   – l’affissione per almeno tre giorni continuativi all’albo del tribunale presso il quale si svolge il procedimento esecutivo;   – la pubblicazione su siti internet specializzati e autorizzati;   – una o più pubblicazioni sui quotidiani di informazione locale di maggiore diffusione nella […]

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annunci immobili asta

Perché acquistare all’asta

La ragione principale è il prezzo. Il sistema delle aste prevede la messa in vendita dell’immobile al prezzo di perizia, prezzo che verrà rialzato da rilanci in caso di più offerenti. In caso di gara deserta, il tribunale abbassa il valore della base d’asta del 25%, per poi passare a una nuova fase di rilanci. […]

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