acquistare casa procedure

Dopo l’asta

  Le fasi dopo l’aggiudicazione si differenziano a seconda che abbiamo partecipato ad un’asta con incanto o senza.  

Leggi tutto....
tribunale giorno dell asta

In tribunale: il giorno dell’asta

Il giorno dell’asta è fondamentale presentarsi all’udienza di vendita. Nella vendita senza incanto, se a causa della mancata presenza dell’offerente all’udienza e della conseguente impossibilità di identificare l’offerta presentata in busta chiusa il bene sia aggiudicato ad altro soggetto a prezzo inferiore, l’offerente non presentatosi perderà la cauzione versata.  

Leggi tutto....
procedura dell'asta immobiliare

Documenti per la partecipazione all’asta immobiliare

Il codice di procedura civile, all’art. 579, prevede che “ognuno, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte all’incanto”. Non è prevista la necessità della rappresentanza tecnica. Le offerte, infatti, possono essere fatte personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale.  

Leggi tutto....
casa asta perizia

La perizia

La perizia è una fotografia a parole dello stato dell’immobile. Teoricamente, basandoci su quanto indicato in perizia, potremmo acquistare un immobile senza visionarlo, a scatola chiusa.    

Leggi tutto....
trovare annunci immobiliari

Dove trovare gli annunci di immobili all’asta

È dato obbligatoriamente avviso della vendita all’asta di un immobile mediante:   – l’affissione per almeno tre giorni continuativi all’albo del tribunale presso il quale si svolge il procedimento esecutivo;   – la pubblicazione su siti internet specializzati e autorizzati;   – una o più pubblicazioni sui quotidiani di informazione locale di maggiore diffusione nella […]

Leggi tutto....
annunci immobili asta

Perché acquistare all’asta

La ragione principale è il prezzo. Il sistema delle aste prevede la messa in vendita dell’immobile al prezzo di perizia, prezzo che verrà rialzato da rilanci in caso di più offerenti. In caso di gara deserta, il tribunale abbassa il valore della base d’asta del 25%, per poi passare a una nuova fase di rilanci. […]

Leggi tutto....